Eigen woning
Vermijd de Makelaardij valkuilen!
Gepubliceerd op: 27 september 2009
Makelaars lijken wel op elkaar, maar in werkelijkheid zit er een wereld van verschil in tariefstelling, dienstverlening en promotie activiteiten. Trap niet in de makelaardij valkuilen met deze informatie: Op Internet gaat de trend duidelijk richting de ‘discount makelaar’ of de makelaar waarbij je als woningeigenaar veel zelf doet om korting te krijgen op het tarief. Niks mis mee uiteraard, maar er wordt niet altijd eerlijk gesproken over de nadelen: Een makelaar die heel goedkoop is, maar bijna geen promotie voor je huis doet, kan ervoor zorgen dat jouw huis maanden langer te koop staat. Dat niet alleen, hoe langer een…Meer over Vermijd de Makelaardij valkuilen!
Kosten koper
Wanneer je een huis koop krijg je te maken met kosten koper. De kosten koper worden, zoals de naam al suggereert, betaald door de koper. In dit artikel een overzicht van de verschillende kosten wanneer je een huis koopt. In de volksmond wordt voor de hoogte van de kosten koper zo’n 10% van de koopsom aangehouden. Meestal is dit niet correct. Het hangt voor een gedeelte af van de koopsom van je huis en van de hoeveelheid ondersteuning die je inschakelt of wilt bij het aankopen van je huis. Laten we de samenstelling van de kosten koper eens per post bekijken. Op de eerste…Hypotheek executiewaarde
Gepubliceerd op: 07 september 2009
De executiewaarde is niet alleen een nogal eng woord, het is ook nog eens belangrijk om te weten wat de executiewaarde is voor je hypotheek. Het bepaalt namelijk voor een groot gedeelte hoeveel je kunt lenen. Een bank vraagt van jou, voor je een hypotheek kunt afsluiten, wat de executiewaarde is van het onderpand. Dit moet worden vastgesteld in een taxatierapport. Over het algemeen wordt de executiewaarde vastgesteld op +/- 80% van de verkoopwaarde van een woning. Bij uitzondering wordt nog wel 90% aangehouden, maar dit is relatief zeldzaam. Een taxateur stelt de executiewaarde vast voor een geldverstrekker. De regels worden steeds strenger voor taxateurs,…Meer over Hypotheek executiewaarde
Courtage Makelaar
De courtage van een makelaar is zijn honorarium voor de dienstverlening. Er zijn ontzettend veel verschillende vormen mogelijk en er zijn geen vastgestelde maximum of minimum tarieven in de makelaardij. Een traditioneel model is het aanhouden van een percentage van de uiteindelijke koopsom. Aanbiedingen rangeren van 0,5% tot 2,5% inclusief of exclusief BTW en advertentiekosten. Ook zijn er de afgelopen jaren veel prijsvechters bijgekomen die een vast bedrag rekenen voor de verkoop. Dit rangeert van lage bedragen van enkele honderden euro’s, waarbij u het meeste werk moet doen, tot hogere bedragen waarbij de makelaar u full-service biedt. Of een courtage…Executiewaarde en de hypotheek hoogte
Gepubliceerd op: 21 mei 2009
Over het verband hypotheek executiewaarde is al eerder een artikel verschenen op dit blog. De executiewaarde wordt vastgesteld aan de hand van een taxatie door een taxateur. De taxateur beoordeelt jouw woning naar aanleiding van een aantal factoren en stelt daarbij een executiewaarde vast. Dit is de waarde die naar verwachting zal worden behaald als de woning ooit op een veiling terecht zou komen. De executiewaarde bepaalt voor een groot gedeelte jouw mogelijke hypotheek hoogte. Het bedrag dat je kunt lenen is namelijk gerelateerd aan de executiewaarde van het onderpand, in dit geval de woning waarop je het hypotheek recht wilt laten vestigen. Een taxateur…Meer over Executiewaarde en de hypotheek hoogte
Pagina 1 van 1 pagina's