Courtage Makelaar
De courtage van een makelaar is zijn honorarium voor de dienstverlening. Er zijn ontzettend veel verschillende vormen mogelijk en er zijn geen vastgestelde maximum of minimum tarieven in de makelaardij.
Een traditioneel model is het aanhouden van een percentage van de uiteindelijke koopsom. Aanbiedingen rangeren van 0,5% tot 2,5% inclusief of exclusief BTW en advertentiekosten. Ook zijn er de afgelopen jaren veel prijsvechters bijgekomen die een vast bedrag rekenen voor de verkoop. Dit rangeert van lage bedragen van enkele honderden euro’s, waarbij u het meeste werk moet doen, tot hogere bedragen waarbij de makelaar u full-service biedt.
Of een courtage onderhandelbaar is verschilt per makelaar. De ene makelaar houdt vast aan zijn tarief, de ander onderhandelt er lustig op los. De vraag die u uzelf natuurlijk kunt stellen: “als mijn makelaar niet goed onderhandelt voor zijn eigen courtage, hoe goed zal hij dan onderhandelen voor mijn woning?”
De uiteindelijke keuze voor een makelaar moet afhankelijk zijn van wat hij voor u doet. Natuurlijk is een goede waardebepaling belangrijk, maar als hij de marktwaarde heeft vastgesteld is het aan u om te bekijken welke makelaar het meeste zal doen om uw woning verkocht te krijgen. Het is misschien aanlokkelijk om ‘gewoon de goedkoopste’ te kiezen, maar vaak genoeg zal dat niet de juiste keuze zijn. Overweeg hoeveel het u kost als de verkoop van uw woning maanden langer gaat duren. Niet alleen in hypotheeklasten, maar ook in waardevermindering doordat het huis lang op de markt blijft steken.
Het is overigens niet gebruikelijk dat de courtage van een makelaar posten bevat zoals een taxatie, bouwkundige keuring of andere bijproducten.
Vond u dit artikel nuttig? Deel het met anderen...
